煙臺萬華擬對煙臺老廠區進行搬遷并擴建，擴建后煙臺基地MDI產能將達到60萬噸/年，產能大幅提升，同時產業鏈更趨于完善，有利于公司長遠發展。
煙臺萬華11月25日發布公告稱，根據煙臺市城市總體規劃和產業規劃，公司擬對煙臺廠區進行搬遷并擴大MDI裝置產能，建設內容包括年產60萬噸MDI、30萬噸TDI等11套生產裝置，擬建地點位于煙臺經濟技術開發區八角(煙臺市西港區)臨港工業區內，一期項目占地面積約4平方公里，擬采取國有土地使用權作價出讓方式取得土地使用權。
公司煙臺廠區搬遷主要受到煙臺市“退城進園”的規劃的影響，搬遷期間MDI產能有一定損失。公司在搬遷過程中，可以利用自主知識產權的先進生產技術，進行產能擴建、產品結構調整、產業結構優化和升級，形成產品配套更合理的生產鏈，有利于公司長遠發展。
資料顯示，公司的主營業務為純MDI和聚合MDI的生產和銷售，寡頭壟斷的技術和強大的研發能力構成公司核心競爭力。公司產品中，聚合MDI主要用來生產聚氨酯硬泡、半硬泡等，廣泛應用于冰箱、保溫材料、汽車及建筑等行業，其中冰箱冰柜占據了聚合MDI逾1/3的市場。目前，公司MDI產能已經達到50萬噸，形成煙臺和寧波兩個生產基地布局，其中煙臺基地產能為20萬噸，寧波基地產能為30萬噸，且公司產能還在進一步擴張之中。
煙臺基地搬遷有利于公司長期發展，產能損失可由寧波二期項目來彌補。新的煙臺基地占地達到4平方公里，規劃產能主要有60萬噸MDI和30萬噸TDI，且相關配套完善、工藝技術先進，MDI成本有望進一步降低，有利于產品市場競爭力的提升。寧波基地30萬噸MDI生產線2期項目正在建設之中，這條新的生產線包括了苯胺、20萬噸離子膜燒堿、30萬噸PVC和每小時7萬立方米的空分裝置等配套項目。這些項目形成了完整的產業鏈，而且許多原材料可以回收利用。預計新項目在2010年中期投產，投產后寧波基地MDI產能將達到60萬噸/年。寧波二期配套工程后將實現主要原料苯胺約60%自給，預計公司MDI的單位成本有望比目前低400元/噸左右。屆時，煙臺基地的遷建產能損失可以得到有效彌補。新的煙臺基地建成后，公司MDI總產能將達到120萬噸，為亞洲最大生產廠家。
09年公司盈利環比逐步好轉，發展前景值得看好。09年二季度隨著冰箱冰柜需求旺季到來，國內冰箱產銷量大幅增長，帶動聚合MDI需求和價格均明顯上升。相對而言，前三季度純MDI市場較為平淡，主要原因是其下游漿料、鞋底原液、氨綸、彈性體等領域需求恢復較為緩慢，銷售不旺。6月份以來公司MDI開工率逐步提高至滿負荷運轉，噸凈利約合3,000元，且毛利率相對穩定。由于開工率提高，公司三季度盈利繼續提升，環比二季度增長16.23%，比08年同期增長9.91%，09年以來盈利首次同比增長。三季度公司綜合毛利率為32.4%，比二季度略有提升。
短期內，公司業績將受到季節性因素影響，四季度盈利環比增長難度較大。四季度是MDI消費的傳統淡季，MDI需求和價格都將下滑。近期MDI價格已經有所下滑，未來1-2個月內MDI價格可能會繼續低迷，但是預計到12月或2010年1月份，MDI價格將會走強。值得注意的是，公司四季度還有望獲得相當數額的所得稅退還，對業績將產生一定影響。長期來看，公司發展前景在于需求回暖以及MDI產業鏈的完善。純MDI需求提升確定性較大，作為傳統的出口型產業，鞋類、氨綸，隨著全球經濟復蘇的推進，今后一段時間出口量出現持續環比增長是可期的。另外，聚合MDI需求增長潛力較大，國外聚合MDI最大的應用領域為建筑保溫節能材料，而目前國內該領域才剛剛起步。隨著國家節能降耗政策的實施，該部分需求有望出現大幅增長。
煙臺萬華09年1-9月實現營業收入46.54億元，同比下降24.59%;歸屬于母公司所有者的凈利潤8.64億元，同比下降28.57%;每股收益0.52元，每股凈資產2.91元。