早在2003年國務院出臺《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》要求經濟適用房由“住房供應主體”改為“具有保障性質的政策性商品住房”，隨后商品房成為了“住房供應主體”，房地產業一躍成為國民經濟支柱產業。
作為房地產業的重要配套產業，建筑裝飾涂料業也迎來黃金發展的十年。2010年建筑涂料年產量達351.8萬噸，是2001年的6倍。即使在環球金融危機全面爆發的背景下(2007～2009年)，建筑涂料發展勢頭依然不減，保持較高的增長率。
建筑涂料持續增高
去年我國涂料以及建筑涂料延續高增長態勢，建筑涂料年產量351.8萬噸，較前年增長34.5%。2001年至2010年的十年間，得益于房地產業的支柱產業地位，我國的建筑涂料產量保持連續十年的飛速增長。除2001年外，建筑涂料年增長率均在10%以上，2008年至2010 年，建筑涂料產量年增長率更是連續三年高達20%以上。建筑涂料產量占整個涂料產量的比例常年維持在30%左右，但自2007年至今建筑涂料產量占整個涂料產量的占比穩步回升，2010年，建筑涂料產量占比已經高達36.4%。但是與歐美日等發達國家還有很大的區別。歐美國家的建筑涂料在涂料工業中的占比都在50%以上，日本稍低，也維持在40%左右。
人均涂料使用量增長顯著
涂料技術革新不斷，國民消費能力日趨增強，我國的涂料人均使用量也逐年增加。人均涂料使用量7.2kg，人均建筑涂料使用量2.6kg，城鎮人均建筑涂料使用量是 5.5kg，分別是2001年的6倍、4倍、4.6倍。城鎮人均建筑涂料使用量增速高于人均建筑涂料增速。考慮到可預見的將來，我國城鎮化進程加速，城鎮人口增速將遠大于人口增速，所以我國涂料使用量提升空間值得想象。
雖然我國涂料人均使用量過去十年增長很快，但依然遠低于歐美國家年人均建筑涂料使用量25kg，以及全球人均建筑涂料消費量15kg左右。所以中國建筑涂料后期增長潛力巨大，這也是國際涂料巨頭爭相逐鹿中國市場的主要原因之一。
建筑涂料市場有增無減
近年來，涂料的性能不斷提高，消費者對涂料的認可度也不斷提升；再加上涂料相對于石材、瓷磚等裝飾材料而言，在能耗、成本等方面優勢明顯，所以在建筑內外墻裝飾領域中，涂料用量越來越大，普及率越來越高。2010年我國單位竣工面積建筑涂料覆蓋率達4.6kg/m2，是2001年的 2.3倍。這段期間，無論從政府政策層面，還是外墻涂料的技術方面，都朝著有利于建筑涂料的方向發展。
建筑涂料產量有望依舊保持高速增長
中央和地方政府最近加強了對房地產業的調控力度，在一定程度上抑制了房地產的發展。未來房地產投資可能在一定時期陷入低迷狀態，這對其配套上游產業建筑涂料業的影響是毋庸置疑的。但筆者認為長期看，調控政策對房地產投資影響有限，目前的調控主要試圖改變住房結構，提高保障性住房在住房結構中的比例，所以對整個住房市場來說，投資規模并未發生顯著變化。中央政府制定的2011年完成保證性住房1000萬套，十二五期間完成3600萬套保障性住房恰恰說明住房建筑規模依然巨大。根據預測，2011年建筑涂料產量為414萬噸，2012年建筑涂料產量487萬噸，分別比上一年同比增長17.7%和17.6%。作為建筑涂料企業，需適時轉變市場策略，積極響應國家保障性住房戰略，也唯有此，方能在保持企業競爭力同時，踐行企業的社會責任。