保障房、民生地產是2011年的熱詞，今年國家宣布1000萬套保障房和棚戶區改造入市，面對這樣巨大的市場，建材部品行業有望拉動需求，促進行業新發展。但不同部品有自己的行業特性，本次來了解涂料行業對保障房入市的市場反饋。
今年是民生地產預熱階段
2011年保障房建設是熱點，楊淵德認為，保障房保障的是中低收入人群，國家出的這個政策有利于于社會安定和整體社會的發展。
在90年代和2000年初的時候，國家提出了以人為本，民生是社會結構中的基本問題，做好了民生，社會才能持續發展。在國家宏觀調控，樓市中低速發展的情況下，民生地產可以成為房地產行業今后發展的方向和重點。通過國家政策的指導和媒體的推動，民生地產在明后年應該會成為行業熱詞，現在屬于預熱階段。
楊淵德對民生地產的理解是滿足人們最基本的生活條件，是大眾地產，滿足整個社會向前發展不可或缺的一個環節，且民生地產在面積上需要控制。
加強產業鏈上下游對接
當然保障房建設任務的完成還是有困難的，因為各種人群對住房的取向不一樣，現在仍然有很多人去追捧高檔住宅。但從對房地產宏觀調控的方式來說，民生地產的發展又是必然的，畢竟高檔住宅和高收入人群占少數。
做好保障房，楊淵德認為必須做好配套設施，如果沒有做好第一步，質量不過關，對民生地產和保障房建設是一種障礙。保障房要注重房屋建設質量，不能將保障房定位成為低端的物業和劣質的產品。
另一方面，房地產的硬成本還是存在的，除了國家的補貼和優惠政策外，建筑開發商應該有少些利潤、原材料供應商多些社會責任的意識，對中低收入者多些人文關懷，把優質配套的產品提供給這些任務呢，真正做到民生地產、安居精品。石化行業和涂料行業在90年代就開始推出共同責任和社會責任。如果沒有社會責任，單靠政策和經濟手段保障民生地產質量和延續性，是有難度的。
中國涂料行業發展非常迅速，2010年接近1000萬噸。建筑行業涂料品種很多，防水涂料、地坪涂料、外墻涂料、內墻涂料、裝飾裝修涂料等等。滿足保障房涂料要求，涂料行業從配方、技術、市場標準、市場推廣都要做好相應的準備，保障性住房如果需要對涂料提出要求，涂料行業會積極的去配合，滿足保障房最基本的要求。而且涂料行業特別注重環保和健康，楊淵德強調，倡議涂料做出來的產品在氣味、有害物質含量等完全能達到或者超出國家標準的要求。
建材的選用對保障房質量起著關鍵作用，這需要上下游企業共同努力。建筑涂料只占涂料37.6%，涂料是建筑的配套產品，保障房建筑從上游到中游到下游，各個環節大家都應該付出自己應該做的努力，不要因為是保障房產生的價格差而犧牲質量。涂料行業企業會貢獻出一部分效益和利潤，也希望上游和下游企業都能承受一部分，如果把這個價差歸結到某一個段的話，保障房建設還是有困難的，需要上下游企業有效的對接，不要傷害到保障房的最終質量。
打造安居精品共同承擔社會責任
最后楊淵德通過新浪地產(微博)網發表了對打造安居精品、共同承擔社會責任發表了宣言。他認為，安居精品的主題非常好，精品不等于奢侈品，精品就是把工作做細，材料做好，執行力度加強。僅僅是涂料行業力量時候不夠的，其他行業也應該重視媒體。祝新浪地產(微博)民生地產系列活動之福建采購會圓滿成功。