中石化四川銷售有限公司近日陷入“高利貸”漩渦，2月14日，該公司董事長黃久長稱金鑫公司原股東劉明等侵犯公司聲譽，將提出訴訟。
2月7日，中石化四川銷售有限公司被指發放高利貸。金鑫地產原董事長劉明稱，2007年開始從中石化四川銷售有限公司融資，融資的月息在2分5，甚至3分，遠遠超出當時國家基準利率的4倍。
記者獲悉，與金鑫地產同處達州當地另一家房地產公司，稱也從中石化四川銷售有限公司借款，但簽署的協議時規避了“高利貸”的嫌疑。截稿時為止，記者未能獲得中石化四川銷售有限公司高層表態。
更有達州兩家當地開發商透露，“大地房地產公司因無法償還中石化四川銷售有限公司的高息貸款，被告上法庭，法庭判房地產商用項目資產抵債。”但對此說法，大地房地產公司董事長李其普表示，不方便接受采訪。
事實上，在中石化四川銷售有限公司中，中石化銷售有限公司并非控股股東，大股東另有其人。
40%固定年收益回報
“沒完全把握能認定‘投資’就是高利貸，來否定投資協議的法律效力”
宏觀調控前，房地產業獲利頗多，一些達州地產商表示，即使是用中石化四川銷售有限公司的高額利息借款運作，項目也已順利結束。
但是，有些地產項目因為種種原因進展不順利，又趕上房地產不景氣，讓利息壓得喘不過氣來。
達州一個開發商透露：“當初打算借一年期的高利貸。2007年底拿到數千萬元之后，在一年之內啟動項目并辦理預售許可證，拿到首付款后償還高額本息。”
但是后果并非如此，因為項目進展不順利，耽誤了工期，所以資金沒能回籠，無法償還本金和收益。利滾利，三年后的2010年，該房地產商欠中石化四川銷售有限公司子公司的利息比本金還要多。該開發商介紹，黃久長注資房地產簽署協議的時候，規避了放高利貸款的風險。
他出示了其與四川石化投資咨詢公司簽署的“投資協議”，投資協議大致內容為，四川石化投資咨詢公司向房地產商投資，房地產商按照40%的固定年收益回報給四川石化投資咨詢公司。
另一位達州房地產開發商告訴記者，以前都是這樣簽協議，但是后來出現另一種投資協議，即類似給金鑫地產的股權投資協議。此前，金鑫地產自曝，“因為無法按時歸還高利貸，公司被中石化四川銷售有限公司占有。”但中石化四川銷售有限公司財務副總吳秀珍稱，給金鑫地產的資金不是高利貸，而是投資。
而在其注資的公司，賬目上也很難看出來。上述房地產商告訴記者，“當資金到賬的時候地產公司計銀行存款增加，應付賬款增加，當償還高利貸的時候，計銀行存款減少，應收賬款增加。高利貸利息未計入財務費用，到時候拿應收賬款做文章。從資金來往上，也不易察覺房地產企業借了高利貸。”
有些開發商表示，現在已支撐不住，但又沒完全的把握能認定中石化四川銷售有限公司“投資”就是高利貸，來否定投資協議的法律效力。
據開發商透露，在中石化四川銷售有限公司拿到地產公司后，選擇把項目交給其他的地產公司。在
星勝花園危房改造項目現在已經成為“石化南苑”，該樓盤售樓部銷售主管楊進告訴記者，“中石化是投資方，四川嘉陽是開發商。”
地產項目樣本
達州另外一家房地產公司稱，他也簽署過類似協議
此前，金鑫地產從中石化四川銷售有限公司融資，始于達州“星勝花園”危房改造項目。
2007年底簽署的《投資協議書》顯示：“星勝花園”危房改造安置項目的投資主體是四川石化投資咨詢有限公司；投資方式為四川石化投資咨詢有限公司承擔本項目的全部投資，全權委托有資質的開發商金鑫地產負責項目開發建設與銷售。
四川石化投資咨詢有限公司為中石化四川銷售有限公司的子公司，后更名為四川石化建設投資公司。中石化四川銷售有限公司招聘廣告則稱，該公司是中石化集團在川企業，總資產規模已達30億元，年銷售成品油100萬余噸、天然氣9000萬方，年實現銷售收入逾100億元。
根據深圳、達州、成都工商資料， 中石化四川銷售有限公司，由四川省中化實業有限公司控股60%，中石化銷售有限公司持股40%的合資公司。黃云通過輾轉投資多家公司，實際控制了中石化四川銷售有限公司。而中石化四川銷售有限公司董事長黃久長，其子名黃云。
達縣人民政府2007年11月5日付印的會議紀要中稱，“待開發商金鑫地產與拆遷戶簽完協議后，投資商中石化四川分公司立即將3000萬元資金用于拆遷戶安置和該危改項目建設。”
在金鑫地產中，除劉明控股87.5%、夏德菊、王家云各持股6.25%。2007年12月12日劉明、夏德菊、王家云曾經與四川石化投資咨詢有限公司簽訂過一份合作協議，主要內容是四川石化投資咨詢有限公司向金鑫地產增資3000萬元，使注冊資金成為3800萬元。
為獲得穩定投資收益，以后要求上述三個股東以5800萬元的價格將四川石化投資咨詢有限公司的股權贖回。
劉明稱，這個協議沒有生效，四川石化投資咨詢有限公司對項目注入資金的方式不是通過對金鑫地產增資，而是放高利貸。“資金到賬的方式是我出借條，中石化四川銷售有限公司安排關聯公司劃款。”
達州另外一家房地產公司稱，他也與四川石化投資咨詢有限公司簽署過類似協議，因為是用股權抵押，償還借款后還要拿回，所以沒有進行工商變更。也就是說，有可能劉明已經將股權抵押給了四川石化投資咨詢有限公司，導致后來四川石化投資咨詢有限公司變更股權。
如何保證收益
達州多家房地產商透露，在借款的時候，房地產企業必須有抵押，抵押物一般有土地、地產項目和股權等。如果不能按時償還資金，這些抵押就會被四川石化投資有限公司拿走。
2008年8月25日，金鑫地產的全部股權放到了黃波名下。劉明稱，黃波是四川石化建設投資有限公司駐達州項目辦事處負責人。
劉明找黃波交涉，“黃波說只要償還了本息立即歸還股權和法人代表地位。”
2011年2月21日，黃波還向劉明出具了《承諾書》，“鑒于四川金鑫房地產公司目前的債務情況，若劉明在2011年2月23日下午6時前組織資金1.4億元，用于清償中石化債務，本人愿將所持金鑫公司100%股份零轉讓給劉明個人。否則該承諾無效。”
還款大限之后的2011年2月27日。劉明為了拿回金鑫地產，在2011年3月籌到了1.3億元資金，準備清欠。但是此時已經過了黃波限定的還款日期，而且有些項目已經易主。
中石化四川銷售有限公司彼時也認為金鑫地產是個優質公司，稱“2011年開始，金鑫地產走出了困境并實現贏利。”
多家房地產商介紹，不管項目能否盈利，中石化四川銷售有限公司都有回籠資金的保障，比如，公章、財務章、法人章都可按照“投資協議”由四川石化建設投資有限公司拿走，房地產開發商所有的資金使用必須通過四川石化建設投資有限公司同意。
事件回顧：
中石化四川公司遭舉報 涉嫌非法借貸20多億
有媒體報道中石化四川銷售公司及其下屬公司涉嫌非法發放高利貸。舉報人劉明稱，中石化四川銷售公司在達州非法借貸，并在自己不知情的情況下非法進行股權變更，而且中石化在達州非法借貸高達20多億元。
四川中石化回應高利貸門:利益相關方惡意誹謗
四川中石化表示，那是個別人利用媒體和互聯網歪曲事實，對該公司進行的造謠中傷，妄圖以假亂真，顛倒黑白。有關政府部門已經給出定論，金鑫房產的變更是原股東的真實意思，合法有效，不存在隱瞞和掠奪，更沒有什么放貸黑幕。
四川中石化被指套取銀行資金放貸 多公司涉及
金鑫房產的劉明等三位原股東召開新聞發布會，稱四川中石化不止有一家下屬公司放貸，而是多家公司互相擔保，利用銀行資金放高利貸，并私分部分利息收入。三位原股東還提供了相關證據。
當事人指四川中石化官員偷賣民企上億項目
金鑫公司的代理律師蒲杰，披露了與事件相關的大量證據，各項證據顯示，“高利貸”事件或只是冰山一角，背后可能還隱藏了一條四川中石化主要領導借國企平臺攬私人財產的巨大利益鏈。
四川中石化將起訴高利貸爆料人 董事長稱被氣哭
四川中石化銷售公司董事長黃久長在會上一度較為激動、眼睛發紅、聲音哽咽，稱“心里很窩囊，很難受。”旁邊坐著的副總經理吳秀珍為他送上紙巾。他在會上表示，“如果我是一個民營企業，我早就出來回應了。很多人打電話來慰問我，問我為什么不把實情說出來，是不是害怕什么。因為牽涉到中石化，我要顧全大局，窩囊了七八天。這次來北京向領導匯報，我都氣哭了。”