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    從公開資料統計顯示，在政策從嚴的基調下，北京、上海、杭州、重慶、成都、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖、廣州從化等超過14個城市對其當地的樓市政策進行適當的微調。通過購房補貼等形式實現微調樓市，刺激市場銷售不僅是蕪湖，從去年10月份起，就有部分地方政府陸續開始從土地出讓、房源解禁、稅費優惠等手段進行微調。
    筆者觀察了以上樓政微調的城市里，多數是從土地松綁、公積金放寬、購房補貼入手，被叫停的城市有三個：天津、成都、蕪湖。以上三個城市他們，前兩者盲目觸碰“限購”底線，被緊急叫停，而蕪湖則是在購房補貼上大做文章而被叫停。多數省會城市在樓市調控政策允許范圍之內做微調，只要不出臺大規模刺激樓市舉措，政府基本采取默許的態度。然而部分城市擔憂樓價下滑制約地方財政收入，而盲目的放開限購，倘若政府對此舉不作為，無疑將加深樓市轉暖預期，這容易讓近年來的調控成果毀于一旦，這是政策所不能容忍的。、
    但是從14個城市的政策微調上看，國家嚴把政策底線的情況下，已經容許部分城市對樓市政策做適當的調整，加之今年國際外部環境復雜，在這種情況下要實現穩增長，實不能再進一步施壓房地產市場，因此后期樓市降價空間有望逐漸縮小，隨著樓市看穩預期上升，樓市購房需求也將提升。
    綜上所言：樓市微調寬松已經拉開了序幕，在限購大環境下，期待頹勢反轉機率不大，但樓市下探空間將縮小，有望刺激購房需求，涂料在淡季中已經掙扎了近2個季度，截至發稿，通過跟蹤調查發現，各地涂料行業受需求疲軟拖累，產量受阻。假如后期房地產逐漸回暖，即使樓價止跌，也將較大程度上帶動涂料市場需求，因此市場人士對2012年涂料行情勿需過分悲觀。