涂料與油墨
今年1月，家住重慶大渡口區的鄒勝中先生高高興興地去接新房，可他發現這套精裝房存在質量問題，于是拒絕接房，要求開發商整改。近日，鄒勝中想接房搬進去住時，物管卻要求他支付3個月的物管費。
3月29日中午，記者隨同鄒勝中一起來到這個小區，該小區位于九龍坡區西郊支路12號，鄒勝中的新房位于19棟203室，是2010年5月購買的。
3月29日，九龍坡區，鄒先生的精裝房內多處墻漆脫落
進入屋內，記者發現房屋墻面做工相當粗糙，書房、陽臺、走道、廚房等多處墻漆脫落，露出水泥，客廳陽臺和廚房生活陽臺的門也關不嚴。鄒勝中說，今年1月10日，他就接到開發商的接房通知，當他高高興興前來收房時，結果卻令他大失所望，于是拒絕接房，要求開發商整改好后再來接房。
幾個月過去了，雖然問題還未整改完畢，但近日鄒勝中想接房準備5月搬入新家，當他去辦理接房手續時，物管卻要他從1月10日開始繳納物管費。
“物業要求我先預支100元公攤費，物管費是按建筑面積算，每平方米1.5元，一個月要交200多元。我明明沒有接房住進來，憑什么要求我現在就交這些費用？”對此，鄒勝中十分困惑。
對于收取物管費一事，小區物管公司客服中心一不愿透露姓名的工作人員說，鄒勝中確實還未辦理接房手續，但按購房合同約定，該房是1月10日交房，自交付之日起，購房者就接受了前期物業合同，按時繳納物管費。
對此，鄒勝中并不認同，他認為，1月10日只是雙方約定的一個交房時間，因質量問題，他拒絕接房，因此交房時間延期，物管費應從他辦理接房手續后算起。
律師潘興旺稱，新建小區的前期物管都是由開發商聘請，因新房質量糾紛導致鄒勝中拒絕接房，在實際接房之前，所產生的物管費應由開發商支付，而不是由業主承擔。
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（藍劍）