順德涂料企業抱團轉移受困一事終于有了新進展。近日，從廣東順德涂料商會獲悉，廣東省韶關市武江區已作出決定，首批入園企業土地價格定為每畝8萬元。預計將有30家企業進駐當地工業園。
順德涂料企業擬抱團轉移
2009年，我國首次對危險化學品安全生產許可證進行換發。涂料企業生產的溶劑型涂料、溶劑型樹脂等被納入危險化學品目錄，因此也屬于換發證的范圍。
新生效的建規標準大幅度提高了建筑之間的防火間距，讓順德涂料企業經歷一場“生死大考”。順德涂料商會名譽會長胡景釗介紹，由于順德大部分涂料廠是建于上世紀90年代的老舊廠房，加上周邊環境變化，近八成企業都無法達到新的換證要求，而拿不到許可的廠家只能停產。同時，按照有關規定，所有化工企業必須進入專有化工園區生產。
為建設新廠、實現升級，順德涂料商會組織162家涂料及上下游企業集體抱團轉移，赴韶關市武江區投資建設涂料生產基地，總投資額68億元，年產值165億元。但由于用地指標遲遲沒有下達、項目環評以及當地政府人事變動等問題，這批企業投資遲遲沒法動工。
順德涂料商會副秘書長張夢東說，由于近年來國家對土地使用的控制轉嚴，大規模的用地審批權上歸省政府，用地指標就成了稀缺資源，不僅下得慢，還必須和其他園區“爭搶”。
終于等來千畝土地
就在順德涂料企業老板翹首以盼時，突發變故。武江工業園區定位重新調整，涂料已經不再是武江區原來設想的作為園區的“主導產業”，原本規劃中的涂料生產基地也不見了蹤影。今年4月，武江區一度傳出將重新調整甘棠、龍歸兩個工業園區定位，讓順德涂料企業退出園區的消息，引發順德老板的強烈反應。
5月14日，韶關市武江區人大常務副主任王敏再次率隊來到順德，用一周的時間走訪調研首批簽約的16家涂料企業，大部分涂料企業提出了進駐武江區的強烈愿望。
經過調研，武江區政府在今年6月做出決策：采取進退結合的方式，先提供千畝土地滿足首批簽約企業的入駐需求，而龍歸片區由于開發條件仍不成熟，第二批94家企業將不能入駐，企業如果愿意，政府可協助分流至南雄、翁源等地。但首批企業必須接受土地價格、用地規模和選址的調整。
同時，企業入園條件也有了新的調整：首先，園區土地價格將會適當提高，不能再按照原來簽訂的每畝3.8萬元來計算。其次，企業的用地規模需要進行適當壓縮。再其次，部分企業地塊將根據實際進行“調地”，以滿足環評的條件。
胡景釗說，為了能讓更多的企業入駐，原來簽約80畝～100畝的，基本要壓縮成為30畝～50畝。“爭取能夠有30家～50家企業進駐，才能形成完整的產業鏈條和集群效應，如果入園企業太少，則很難成立涂料商協會等組織，解決企業的后顧之憂”。
有望于10月進場動工
由于等待用地指標時間過長，當地征地成本在過去兩年內大幅上升。順德涂料商人發現，當地土地出讓價格最低已經漲到每畝13.4萬元，這與第一批簽約時定下的每畝3.8萬元相差甚遠。有入園企業代表曾表示，一畝7萬元~8萬元還是可以接受的，如果超過10萬元，那可能就不想要了。
經過1個月的研究，武江區政府最終決定把入園企業土地價格從原來的3.8萬元調整為8萬元，提價超過一倍。“除了地價基準上調之外，其他的承諾條件一律不變。”順德涂料商會副秘書長張夢東表示，包括土地金差價和所得稅返還。
王敏表示，這個價格之前已經和企業協商過，是企業可以接受的定價。目前，順德涂料商會也已經將入園條件通報給相關企業，截至發稿前，沒有收到企業退出申請，基本默認相關條件。
王敏表示，武江區將提供1080畝土地，大約可滿足30家涂料企業入駐，形成一個涂料產業“小集群”。目前相關土地的招標、拍賣、掛牌程序正在緊鑼密鼓地進行。“首先是調整用地規劃，原來首批企業都散落在園區各地，現在正通過規劃調整，將入園企業集聚在一起，然后到國土部門進行掛牌，爭取整個程序在9月前完成，讓園區企業可以在10月進場動工。