
圖為中國制造業采購經理指數走勢圖。(圖片來源:中瑞金融)
需求疲軟一直PVC上漲的的最大阻力,而且基于種種原因,政府調整了二套房貸政策,令房地產行業受到一定的打壓。但是,我們都知道,房地產行業在國家經濟中所占比例較重,再度大幅下行的可能性較小,隨著國際經濟形勢的緩慢走好及我國經濟企穩反彈,房地產行業仍有望逐步復蘇。屆時,需求疲軟的問題有望得到改善。PVC的剛性需求將會緩慢回升。
統計顯示:8月份,全國房地產開發景氣指數為100.08,比7月份提高2.07點,該指數連續5個月保持回升態勢,也是繼去年10月份指數跌破100以來的首次超過臨界值。這個數據說明受經濟大環境影響,我國房地產行業也處于持續回暖階段。
從房地產開發企業資金來源情況來看:1-8月,房地產開發企業本年資金來源33689億元,同比增長34.2%。其中,國內貸款7384億元,增長46.3%;利用外資298億元,下降33.6%;企業自籌資金11045億元,增長12.6%;其他資金14961億元,增長52.7%。在其他資金中,定金及預收款8712億元,增長43.2%;個人按揭貸款4507億元,增長94.1%。這個數據說明投資者投資房地產行業的熱情正在增加,新增資金的流入,也有利于房地產行業的發展。
房屋銷售價格方面的數據也較為樂觀。8月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.0%,漲幅比7月份擴大1.0個百分點;環比上漲0.9%,漲幅與7月份相同。 新建住宅銷售價格同比上漲1.5%,漲幅比7月份擴大1.2個百分點;環比上漲1.1%,漲幅與7月份相同。