蒙美珍拿出的當(dāng)年合同，合同沒有明確說明，估算橡膠林總價值應(yīng)按照什么樣的標(biāo)準(zhǔn)
當(dāng)年新民農(nóng)場負責(zé)在橡膠林里修建的兩排房舍
看著自己一手種植長大橡膠林，就這樣被低價收回，或許還將面臨被砍伐，蒙美珍年邁的父母戀戀不舍
承包的3000多棵橡膠樹，合同期滿后交還農(nóng)場，為什么只能當(dāng)死木計算價值?近日，海口市民蒙美珍向南海網(wǎng)反映，自己承包的一片橡膠林，辛辛苦苦種植20多年后，如今合同期滿，橡膠林要交還農(nóng)場，現(xiàn)在農(nóng)場方卻要求橡膠樹須按死木進行價值估算，雙方三七分成。然而蒙美珍了解到，這片橡膠林起碼還能割膠10多年，“明明是還有很大價值的，怎能就這樣按死木進行估價呢?”蒙美珍覺得太不合理。
合同到期，3000多棵橡膠樹面臨低價收回
據(jù)蒙美珍介紹，1988年9月，蒙美珍的母親史桂英與海口市瓊山新民農(nóng)場簽訂《橡膠承包合同書》，合同履行期限是21年，2009年12月底，合同履行期限屆滿。合同期滿后，雙方將對橡膠林存有的3000多棵橡膠樹進行估價，總價值實行三七分成，七成歸新民農(nóng)場，三成歸史桂英。
然而，隨著合同的到期，煩惱也跟著來了，正當(dāng)蒙美珍一家等著專家來對橡膠林進行估價時，卻得知，新民農(nóng)場將按照死木的標(biāo)準(zhǔn)聘請專家進行總價值估算，也就是說3000多棵橡膠樹將作為普通木材被農(nóng)場收回。
得知這一消息的蒙美珍一家蒙了。3000多棵活生生的橡膠樹怎能當(dāng)死木進行估價呢?種了20多年橡膠樹的蒙美珍知道，這一片橡膠林起碼還能割膠10多年，如果當(dāng)死木進行估價，總價值將大打折扣。
蒙美珍拿出了當(dāng)年簽訂的合同，南海網(wǎng)記者看到，在合同第九項的第7條中提到，承包土地地段上種植的所有作物(包括橡膠、防護林)合同期滿，雙方聘請上級主管的專家共同作價，總價值實行三七分成。但是，合同里并沒有明確說明，估算橡膠林總價值應(yīng)按照什么樣的標(biāo)準(zhǔn)。
蒙美珍一家認為，既然是雙方共同作價，憑什么新民農(nóng)場單方面認定橡膠林按照死木標(biāo)準(zhǔn)進行估價。于是，蒙美珍一家堅決不同意新民農(nóng)場的做法，事情一拖就是一年多。
農(nóng)場態(tài)度堅定按照死木的標(biāo)準(zhǔn)評估為合理
那么，新民農(nóng)場要將這片橡膠林按照死木的標(biāo)準(zhǔn)進行估價，到底是依照什么樣的憑據(jù)做出這個斷定的呢?隨后，南海網(wǎng)記者聯(lián)系到海口市瓊山新民農(nóng)場現(xiàn)任場長吳實，吳實告訴記者，他們按照合同理解，認為應(yīng)該按照死木的標(biāo)準(zhǔn)進行評估。
但是，合同其實并沒有明確說明該按照哪一種標(biāo)準(zhǔn)。吳實表示，由于年歲較久，當(dāng)時的合同確實沒有說的那么明細，“那這個就是雙方的理解和分析的問題了。”吳實的回答讓人不禁有些無語。
隨后，吳實又表示，這片橡膠林最后是要砍掉的，“砍了不就是死木了嗎?”吳實說，這片橡膠產(chǎn)量不高，若按照活木進行評估，價格會太高，倘若橡膠林幾年都收不回來“成本”，那么這些橡膠樹也留之無用。吳實認為，按照普通木材的標(biāo)準(zhǔn)來評估是比較合理的。
“我之前再三有跟她們說過，如果他們覺得我說的沒有道理，也可以通過法院來裁決。”農(nóng)場場長吳實這樣說。
辛勤種植20余年不舍這片橡膠林
面對這樣回答，蒙美珍一家表示不能接受。23年前簽下承包合同時，蒙美珍的母親史桂英是新民農(nóng)場的職工，當(dāng)年已經(jīng)50歲了，為了照顧好這片橡膠林，蒙美珍和父母還有妹妹4人，23年來幾乎時時守在橡膠林里，從親手種下的第一株橡膠樹苗開始，蒙美珍和父母是看著它們長大成林的。
當(dāng)時新民農(nóng)場負責(zé)在橡膠林里修建了兩排房舍，是給蒙美珍一家及割膠工人居住用，但是由于橡膠林位于山區(qū)，條件十分堅苦，“沒水沒電，我們喝的水都是從田里面或池塘里來的。”蒙美珍說。如今，蒙美珍父母都是70多歲高齡的老人，有時遇到下雨要搶收橡膠時，年邁的老人也得出來幫忙。
看著一手種植長大橡膠林，就這樣被低價收回，或許還將面臨被砍伐，蒙美珍和年邁的父母戀戀不舍。
橡膠樹經(jīng)濟壽命達30-35年律師認為當(dāng)死木收回不合理
那么，這3000多棵橡膠樹到底價值幾何?中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院橡膠研究所研究員謝貴水告訴記者，按正常來說，橡膠樹的經(jīng)濟壽命一般能有30—35年(經(jīng)濟壽命即橡膠樹可割膠的年限)，如果保養(yǎng)愛護得當(dāng)，經(jīng)濟壽命還可往后延伸。
蒙美珍家承包這片橡膠林從1989年開始種植，前9年處于成長期不能割膠，1998年開始進行割膠。這也就意味著正常情況下，這3000多棵橡膠樹至少還能割膠17年左右，蒙美珍告訴記者，盡管近幾年割膠量不如從前，但一年下來也還可觀。
這樣看來，以這片橡膠樹產(chǎn)量太低為由而當(dāng)死木砍掉和估價似乎不那么合理，南海網(wǎng)記者在對兩位律師進行咨詢后，也得到了相同的看法。
海南方圓律師事務(wù)所律師李君表示，如果合同上有約定的應(yīng)按照合同約定收回橡膠林，沒有合同約定，雙方應(yīng)進行溝通協(xié)調(diào)后再作出約定;若協(xié)調(diào)不成功，可向法院提起訴訟，由法院判決。但李君律師個人認為，新民農(nóng)場單方面要求橡膠林當(dāng)死木回收的做法是不合理的，應(yīng)按照橡膠林現(xiàn)有的經(jīng)濟價值行估價，則更為公平公正合理。