建筑涂料企業新機遇
1、2012年竣工面積不會顯著下降
雖然面臨嚴格的地產調控，商品房投資和開工都呈現一定程度的下降，但由于龐大的在施工面積推動，預計2012年竣工面積不會發生顯著下降。同時明年保障房將實現竣工500萬套，會在一定程度上推高竣工面積，給建筑涂料企業一定的喘息機會。
2、借助此輪宏觀調控，外墻飾面中的涂料使用率或加速提升
隨著房地產市場暴利時代的結束，房地產商或許不再浮躁。開發商也許將更多精力放在成本控制中。相對其他替代產品（如玻璃幕墻，瓷磚，石材等），涂料更具成本優勢。因而建筑涂料或將加速搶占石材，瓷磚等市場，建筑外飾面的涂料使用占比有可能將加速提升。
同時，保障房作為政府主導項目，生態環保概念更容易推廣，前幾年很多地方政府曾出臺過在外墻飾面中推廣涂料的相關政策，所以相信類似政策更容易在保障房中得到貫徹實施。
談及該點，筆者想談到一點：關于行業間競爭。目前的建筑涂料企業基本上是行業內競爭，但是現在市場蛋糕有限，大型建筑涂料企業的市場占有率短期很難大幅提升，如果突破困境呢，行業間競爭不失為一個好的選擇。在歐美以及日本等發達國家，外墻飾面中涂料的比重高達80-90%以上，而中國這一比例約在50%以下，大量的外墻飾面采用瓷磚，石材，高檔的商辦樓則大規模采用玻璃幕墻，也就是說替代行業間的市場份額還是非常誘人的。開展行業競爭，行業聯盟就顯得尤為重要，這種行業聯盟可以是有形的也可以是無形的。總之建筑涂料行業尤其是巨頭之間需要聯合起來推動整個行業政策的發展，（陶氏曾經出臺一個關于建筑涂料與陶瓷生命周期的報告，涂料環保方面決定優于瓷磚），行業聯盟需要塑造涂料消費文化，引導重涂文化等等。總之，是時間考慮到行業間競爭的時候了。
3、住宅精裝（一次裝修到位）或將得到有效推廣
中國自2001年就開始提出住宅產業化的概念，但一直以來，住宅產業化很難得到實施，據瑞和裝飾IPO招股說明書介紹目前我國銷售住宅的精裝比例僅有8%，而發達國家幾乎達100%。（摘自瑞和裝飾IPO招股說明書）
保障房標準化程度高，幾乎全部是全裝修房，利于工程內墻涂料的推廣使用，對工程涂料市場
4、房地產行業集中度提高有利于整個供應鏈的健康發展
中國的建工市場一直是魚龍混雜，充斥著假冒偽劣產品。而房地產行業集中度的提高將會使小型的地產開發商退出市場。大型地產開放商更具責任感，更傾向于采用集采模式管理自己的供應商，更注重供應商的品牌效應對地產的附加值。因此我們認為房地產行業集中度提高將有利于整個供應鏈的健康發展。在這種大趨勢下，地方型/中小型以及假冒涂料將逐步退出市場，大型涂料企業或將受益于房地產行業洗牌。
5、渠道建設完備的涂料企業將受益于房地產市場低線化的產業轉移
房地產市場向二三線城市以及中西部地區轉移，也就是說房地產低線化傾向逐步明朗。這種背景下，立邦，多樂士等大型的建筑涂料企業由于先期的渠道布局比較完善，品牌拉動效應明顯，在這輪產業轉移中或將搶占先機。
問題在于如何看待底線城市戰略，對于三四線城市甚至鄉鎮市場，該不該碰？如何碰？都值得我們從業人員思考。運動品牌巨頭阿迪達斯也在極力推行低線城市戰略，我想，如果一個家庭愿意去買ADDIDAS，那么他們應該也有能力去購買立邦，多樂士。很多企業也已經意識到廣大的三線城市以及城鎮市場的機會。多樂士繼續擴大中國的專賣店規模，SKK也放棄了一貫堅持的省級獨家經銷商代理模式，做大經銷商群體。當然如果建立渠道，維護市場和品牌形象，在踐行低線城市戰略時，不至于損傷固有的品牌形象，都需要我們在實踐中予以關注。